0만 동
비아파트 집합건물
0%
관리 사각지대 비율
0.0조 원
TAM (관리·분쟁 시장)
₩0
호실당 월 구독료
관리사무소 없는 260만 동, 구조적 불신의 시장
국내 비아파트 소규모 집합건물은 전국 260만 동. 대다수에 관리사무소가 없어 고질적인 구조적 문제가 반복됩니다.
임대인 / 소유주
- 관리비 연체 및 회수 리스크
- 임대차 분쟁으로 시간·비용 손실
- 자산 가치 하락
임차인 / 세입자
- 관리비 사용 내역 확인 불가
- 보증금 분쟁 스트레스
- 서비스 탐색 비용과 시간
관리 주체
- 수기 업무로 인한 비효율과 오류
- 입주민 신뢰 부족과 민원 지속
- 업무 확장 한계
보증금 분쟁 위험, 3분 진단
다섯 가지 질문으로 지금 내 관리 방식의 분쟁 위험을 확인해 보세요.
1. 입주 시 시설 상태 사진을 빠짐없이 남기셨나요?
못자국·얼룩·파손 부위까지 촬영해 두어야 퇴거 때 비교가 가능합니다.
2. 그 사진을 임차인과 서로 확인(공동확인)했나요?
한쪽만 찍은 사진은 분쟁에서 힘을 잃는 경우가 많습니다.
3. 월세·관리비 청구와 수납 내역이 문서로 남아 있나요?
계좌이체 기록만으로는 어떤 달의 어떤 항목인지 입증이 어렵습니다.
4. 수리 요청·처리 내역이 시각과 함께 기록되어 있나요?
수리 책임 소재를 가릴 때 언제 무엇을 조치했는지가 핵심입니다.
5. 퇴거 정산 기준(원상복구 범위)이 계약서에 명시되어 있나요?
기준이 없으면 보증금 공제액을 두고 감정 싸움이 됩니다.
집합건물 통합 자산관리 플랫폼, 온자리
온자리는 건물 운영의 모든 과정을 투명하게 연결하는 집합건물 관리 솔루션입니다.
입주 전부터 퇴거까지,
건물의 모든 순간을 연결합니다.
하나의 타임라인 위에 호실의 생애주기가 순서대로 쌓입니다. 각 단계를 클릭하면 실제 동작 흐름을 애니메이션으로 확인할 수 있습니다.
관리에 필요한 12가지, 전부 하나에서
입주 사진 기록
입주 시점의 호실 상태를 타임스탬프와 함께 영구 보관합니다.
AI 사진 비교
입주·퇴거 사진을 자동 대조해 변화 지점을 표시합니다.
월세·관리비 관리
청구부터 수납까지 호실 단위로 자동 집계됩니다.
자동 연체관리
연체 단계별 알림이 사람 대신 정중하게 발송됩니다.
수리 요청
입주자가 올린 요청이 업체 배정까지 한 흐름으로 이어집니다.
원상복구 관리
복구 기준과 견적을 기록해 분쟁 없는 합의를 만듭니다.
정산 리포트
보증금·장기수선충당금·미납·수리비를 한 장의 정산서로 정리합니다.
자산 이력
호실 단위 이력이 자산 가치를 증명하는 데이터가 됩니다.
계약 관리
계약 조건·만기·갱신 일정을 자동으로 추적합니다.
민원 · 공지
민원 접수와 건물 공지를 한 채널에서 처리합니다.
관리비 원장
관리비 계정을 분리 관리하고 집행 내역을 공개합니다.
대시보드 · 리포트
수납률·연체·수리 현황을 실시간 통계로 확인합니다.
지금 쓸 수 있는 기능과 준비 중인 기능
과장 없이 현재 상태 그대로 공개합니다. 파일럿 상담 시 각 기능의 제공 시점을 함께 안내드립니다.
| 기능 | 상태 | 비고 |
|---|---|---|
| 월세·관리비 청구 및 수납 기록호실별 원장과 수납 현황 제공 | 현재 제공 | 호실별 원장과 수납 현황 제공 |
| 계약 만기·갱신 일정 관리계약일 기준 자동 추적 | 현재 제공 | 계약일 기준 자동 추적 |
| 입주·퇴거 사진 기록초 단위 워터마크 · 무결성 해시 | 현재 제공 | 초 단위 워터마크 · 무결성 해시 |
| 임차인 초대 및 앱 연결초대 링크 기반 세대 연결 | 현재 제공 | 초대 링크 기반 세대 연결 |
| 퇴거 정산서 · 보증금/장충금 정산PDF 내보내기 지원 | 현재 제공 | PDF 내보내기 지원 |
| 연체 단계별 자동 알림파일럿 고객 대상 검증 중 | 파일럿 검증 중 | 파일럿 고객 대상 검증 중 |
| 수리 요청 접수 · 처리 이력파일럿 고객 대상 검증 중 | 파일럿 검증 중 | 파일럿 고객 대상 검증 중 |
| 원상복구 기준·견적 관리파일럿 고객 대상 검증 중 | 파일럿 검증 중 | 파일럿 고객 대상 검증 중 |
| AI 사진 자동 비교모델 검증 단계, 정식 제공 전 | 준비 중 | 모델 검증 단계, 정식 제공 전 |
| 법률 AI 상담참고용 안내이며 법률 자문이 아닙니다 | 준비 중 | 참고용 안내이며 법률 자문이 아닙니다 |
| 청소·이사 등 생활 서비스 연계제휴 준비 중 | 준비 중 | 제휴 준비 중 |
| 오픈뱅킹 자동 수납 · 카드 결제제휴 및 인증 준비 중 | 준비 중 | 제휴 및 인증 준비 중 |
| 보험 연계제휴 준비 중 | 준비 중 | 제휴 준비 중 |
app.on-jari.com/units
실제 서비스 화면 미리보기
대시보드 · 클릭하면 확대
호실 원장 · 클릭하면 확대
수납·연체 · 클릭하면 확대
수리 요청 · 클릭하면 확대
입주·퇴거 사진, 증거가 되는 기록
입주 시점과 퇴거 시점의 사진을 같은 프레임으로 비교합니다. 워터마크·타임스탬프가 찍힌 원본이 그대로 보존되어 분쟁 증거로 활용됩니다.
거실 벽면 · 클릭하면 확대
주방 상판 · 클릭하면 확대
욕실 타일 · 클릭하면 확대
현관 도어 · 클릭하면 확대
호실 단위의 합리적인 요금제
기본 구독료는 소프트웨어 사용료이며, 현장 시설관리·상주관리 등 관리위탁 업무는 포함되지 않습니다.
무료
₩0
호실 1개 / 기간 제한 없음
가입만 해도 호실 1개를 기간 제한 없이 기록할 수 있는 상시 무료 이용
- 건물·호실 등록 (호실 1개)
- 계약 및 임차인 정보 관리
- 입주·퇴거 사진 기록 (호실당 20장)
- 사진 지문(SHA-256) 봉인
- 월세·관리비 청구 기록
- 3분 보증금 분쟁 진단
ONJARI HOME
추천₩9,900
호실 / 월
비아파트 주거용 건물을 직접 관리하는 임대인을 위한 기본 SaaS
- 건물·호실 등록 및 관리
- 계약 및 임차인 정보 관리
- 입주기록 · 타임스탬프 상태 기록
- 월세·관리비 청구 및 수납
- 연체 관리 및 자동 알림
- 퇴거 사전점검 · 원상복구 관리
- Unit Ledger · 자산 이력
ONJARI BIZ
출시 준비 중₩29,900
호실 / 월
상가·점포 등 상업용 임대자산을 위한 관리 SaaS
현재 출시 준비 중인 요금제입니다. 아직 결제할 수 없으며, 아래 항목은 준비 중인 내용입니다.
- HOME 기능 전체 포함
- 상가 계약 · 사업자/점포 정보 관리
- VAT 및 세금계산 데이터 관리
- 임대료 인상 이력 · 갱신 일정
- 상가 원상복구 관리 · 시설관리
- 연체관리 고도화
- 상업용 자산 이력
ONJARI BUILDING
출시 준비 중별도 견적
Base Fee + Unit Fee
다동·대규모 집합건물, 법인 임대사업자, 전문 관리회사를 위한 엔터프라이즈 SaaS
현재 출시 준비 중인 요금제입니다. 아직 결제할 수 없으며, 아래 항목은 준비 중인 내용입니다.
- HOME / BIZ 주요 기능 통합
- 다수 건물 및 호실 통합관리
- 건물 단위 통합 대시보드
- 관리자별 역할 및 권한관리
- API 및 외부 시스템 연동
- 맞춤형 리포트 및 BI
- 전담 고객 성공관리(CSM)
월 9,900원 / 호실 (부가세 포함)
표시 금액이 최종 청구 금액입니다. 별도 수수료나 설치비는 없습니다.
임차인 초대는 무료
임차인은 초대 링크만으로 무료 이용합니다. 임차인에게 요금을 청구하지 않습니다.
해지 · 환불 기준
해지는 앱에서 즉시 신청되며 다음 결제일부터 청구가 중단됩니다. 결제 후 7일 이내 미사용 시 전액 환불됩니다.
해지 후에도 기록 보존
해지 후 90일간 사진·원장·정산 기록을 열람하고 내려받을 수 있습니다. 이후 요청 시 완전 삭제됩니다.
보유 호실 수로 월 예상 비용을 확인하세요
건물 유형
호실 수
20호실
예상 비용
₩198,000
/ 월 (부가세 포함)
- ONJARI HOME₩9,900 / 호실
- 호실 수20호실
- 연간 환산₩2,376,000
ONJARI MANAGED
ONJARI SaaS 구독료 + 관리운영비
온자리 또는 검증된 전문 관리 파트너가 플랫폼을 기반으로 실제 건물관리 업무를 수행하는 관리위탁형 서비스입니다. 관리운영비는 건물 규모·호실 수·관리 범위에 따라 별도 산정합니다.
- 월세·관리비 수납 운영
- 연체 관리 및 단계별 대응
- 입주·퇴거 일정 관리 및 점검 지원
- 민원 접수 및 처리 관리
- 수리 요청 접수 및 업체 배정
- 정기 시설점검 · 공용시설 관리
- 원상복구 및 정산 지원
- 협력업체 관리 및 품질평가
임대의 순간별 실용 가이드
계약부터 퇴거까지, 분쟁이 생기는 바로 그 순간에 필요한 기록 방법만 모았습니다.
Security & Trust
분쟁을 막는 것은 기억이 아니라 기록입니다
온자리는 기록의 무결성을 서비스의 핵심 가치로 설계했습니다.
초 단위 타임스탬프
모든 사진에 년-월-일 시:분:초 촬영 시각과 온자리 워터마크를 이미지에 직접 각인합니다.
상호 확인 기준 사진
임대인·임차인이 각각 등록한 입주 기준 사진을 상호 확인해 퇴거 비교의 기준선을 고정합니다.
전송·저장 구간 암호화
모든 통신은 TLS로 보호되며, 사진과 문서는 암호화된 클라우드 스토리지에 보관됩니다.
행 단위 접근 제어
임대인은 본인 건물, 임차인은 본인 호실만 조회할 수 있도록 데이터베이스 수준에서 분리됩니다.
이메일 인증 + PIN 로그인
최초 1회 이메일 인증 후 영문+숫자 6자 이상 간편 비밀번호로 접속해 편의성과 보안을 함께 확보합니다.
변경 이력 원장
계약·청구·정산의 모든 변경이 호실 원장에 기록되어 사후에 추적할 수 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
도입 전 가장 많이 받는 질문을 모았습니다.