집합건물 생애주기
통합 자산관리 플랫폼
입주부터 퇴거까지, 건물과 호실의 모든 기록을 데이터로 연결합니다.
사진, 계약, 월세, 관리비, 연체관리, 수리, 퇴거, 정산까지 모든 데이터를 하나의 플랫폼으로 관리합니다.
0만 동
비아파트 집합건물
0%
관리 사각지대 비율
0.0조 원
TAM (관리·분쟁 시장)
₩0
호실당 월 구독료
신뢰를 위한 인프라, AP Quantum
AP Quantum은 실물 자산(Real-World Assets) 시장에 신뢰의 인프라를 구축하는 프롭테크 기업입니다. 불투명하고 파편화된 부동산 시장에서 데이터와 기술로 투명성을 확보합니다.
MISSION
데이터와 기술로 부동산 시장의 투명성을 확보하고 이해관계자 간 신뢰를 증명
VISION
소형 주거 공간의 투명한 관리 인프라를 구축하여 부동산 시장의 새로운 신뢰 표준 제시
VALUES
투명성 · 신뢰성 · 기술 혁신 · 상생 협력
APPROACH
사용자 중심 설계와 실제 데이터 기반 의사결정으로 지속 가능한 가치 창출
History
2026.08
AP Quantum 법인 설립 및 서비스 개발 착수
2026.10
온자리 서비스 MVP 베타 런칭
2026.12
수도권 빌라 대상 베타 서비스 검증
2027.02
핵심 기능 고도화 및 파트너 제휴 확대
2027.05
정식 서비스 런칭 및 고객층 확대
2027~
전국 확장 및 서비스 고도화
관리사무소 없는 260만 동, 구조적 불신의 시장
국내 비아파트 소규모 집합건물은 전국 260만 동. 대다수에 관리사무소가 없어 고질적인 구조적 문제가 반복됩니다.
불투명한 관리비
수기 장부와 미공개 영수증으로 입주민 불신과 연체 수납 난항이 발생합니다.
원상복구 분쟁
객관적 증거가 없어 계약마다 보증금 차감 갈등이 반복됩니다.
파편화된 주거 서비스
이사·청소·법률 서비스가 흩어져 탐색 비용과 견적 오류가 발생합니다.
임대인 / 소유주
- 관리비 연체 및 회수 리스크
- 임대차 분쟁으로 시간·비용 손실
- 자산 가치 하락
임차인 / 세입자
- 관리비 사용 내역 확인 불가
- 보증금 분쟁 스트레스
- 서비스 탐색 비용과 시간
관리 주체
- 수기 업무로 인한 비효율과 오류
- 입주민 신뢰 부족과 민원 지속
- 업무 확장 한계
집합건물 통합 자산관리 플랫폼, 온자리
온자리는 건물 운영의 모든 과정을 투명하게 연결하는 집합건물 관리 솔루션입니다.
실시간 투명 장부
은행 계좌 API 연동으로 입출금을 자동 분류하고 모바일에 실시간 공개합니다.
- 오픈뱅킹 API 실시간 연동
- 영수증 OCR 매칭
- 실시간 잔액·내역 공개
- 관리비 고지서 자동 발행 및 푸시
타임스탬프 원상복구 타임라인
입주 전과 퇴실 후의 공간 상태를 데이터화해 보증금 분쟁을 예방합니다.
- 기하학적 정합 기반 시계열 이미지 비교
- 정상 / 자연마모 / 손상 의심 분류
- 타임스탬프 기반 변경 이력
- 퇴거 보고서 자동 생성·공유
원스톱 주거 라이프사이클
이사·청소·법률 자문 등 이주 주기에 맞춘 부가서비스를 안전하게 연결합니다.
- 계약 만료 알림 및 갱신 일정
- 이사·청소·법률 서비스 연계
- 법률 서식 자동 생성 및 검토 지원
- 모든 기록과 서비스 이력 통합
입주부터 퇴거까지,
건물의 모든 순간을 연결합니다.
하나의 타임라인 위에 호실의 생애주기가 순서대로 쌓입니다. 각 단계를 클릭하면 실제 동작 흐름을 애니메이션으로 확인할 수 있습니다.
호실 단위 통합 원장
각 호실을 하나의 자산 단위로 보고, 입주부터 퇴거·정산까지 전 과정의 데이터를 하나의 원장에 통합 관리합니다.
계약 / 호실 등록
건물·호실 정보 등록 · 계약서 및 조건 관리
입주 기록
입주 상태 사진 · 타임스탬프 · 입주 보고서 생성
월세·관리비 청구
청구서 자동 생성 · 가상계좌 발급 · 알림 발송
수납 및 연체 관리
입금 자동 확인 · 연체 단계별 알림 자동화
수리 요청
요청 접수 · 업체 배정 · 진행 이력과 비용 기록
퇴거 사전점검
점검 항목 체크 · 사전 협의 · 예상 정산 안내
퇴거 기록
퇴거 상태 사진 · 입주 시점과의 비교 리포트 생성
정산 및 보고서
정산 내역 계산 · 증빙자료 · 보증금 및 장기수선충당금 정산 지원
리스크 제로의 이사·주거 지원 밸류체인
직접 중개 없이 검증된 전문 파트너와 제휴해 파손·CS 리스크를 차단하고, 퇴거·입주 일정 데이터를 기반으로 최적 시점의 할인 혜택을 연결합니다.
입주 전
- 건물 정보·임대 조건 확인
- 전자계약·보증금 관리
- 입주 일정 등록
거주 중
- 관리비 투명 집행·실시간 확인
- 민원·공지 알림
- 주거 서비스 연계
퇴거
- 퇴거 일정 등록
- 공간 상태 기록(사진·타임스탬프)
- 원상복구 기준 확인
퇴거 후
- 원상복구 검토 및 보증금·장충금 정산
- 분쟁 예방 및 객관적 증빙
- 보증금 반환 완료
관리에 필요한 12가지, 전부 하나에서
입주 사진 기록
입주 시점의 호실 상태를 타임스탬프와 함께 영구 보관합니다.
AI 사진 비교
입주·퇴거 사진을 자동 대조해 변화 지점을 표시합니다.
월세·관리비 관리
청구부터 수납까지 호실 단위로 자동 집계됩니다.
자동 연체관리
연체 단계별 알림이 사람 대신 정중하게 발송됩니다.
수리 요청
입주자가 올린 요청이 업체 배정까지 한 흐름으로 이어집니다.
원상복구 관리
복구 기준과 견적을 기록해 분쟁 없는 합의를 만듭니다.
정산 리포트
보증금·장기수선충당금·미납·수리비를 한 장의 정산서로 정리합니다.
Asset History
호실 단위 이력이 자산 가치를 증명하는 데이터가 됩니다.
계약 관리
계약 조건·만기·갱신 일정을 자동으로 추적합니다.
민원 · 공지
민원 접수와 건물 공지를 한 채널에서 처리합니다.
관리비 원장
관리비 계정을 분리 관리하고 집행 내역을 공개합니다.
대시보드 · 리포트
수납률·연체·수리 현황을 실시간 통계로 확인합니다.
app.on-jari.com/dashboard
관리 호실
1,284
이번달 수납률
98.2%
연체 건
7
수리 진행
12
월세 · 관리비 현황
2026.08
- 납부완료
역삼 온자리빌딩 · 302호
₩1,200,000
- 연체 3일
성수 리버빌 · 501호
₩950,000
- 납부완료
판교 스퀘어 · 1F 상가
₩2,400,000
- 청구예정
마포 하우스 · 204호
₩880,000
데이터가 흐르는 구조
Tenant
입주자 모바일
Web App
웹 애플리케이션
ONJARI Platform
생애주기 엔진
Cloud
안전한 데이터 보관
Landlord Dashboard
임대인 대시보드
Asset History
자산 이력 원장
온자리는 돈을 보유하지 않습니다
월세와 관리비는 금융기관·PG의 가상계좌를 통해 임대인에게 직접 정산됩니다. 온자리는 자금을 보관하지 않고 청구·확인·기록만 담당해 금융 리스크를 분리합니다.
- 개인정보 보호
- 데이터 무결성
- 안전한 API 연동
- 가상계좌 직접 정산
거대한 비아파트 시장, 투명성 인프라의 기회
디지털 인프라가 부족한 260만 동 시장에서 신뢰 기반 OS가 표준이 됩니다.
TAM
3.2조 원
소규모 집합건물 관리·분쟁·유지보수 시장
SAM
6,400억 원
빌라·원룸·상가·오피스텔 적용 가능 시장
SOM
320억 원
5년 내 목표 점유율(유료 전환 기준)
Go-To-Market
지역 기반 관리업체·자산관리사 제휴로 성공사례 확보
레퍼런스 기반 확산, 서비스 기능 고도화 및 자동화 확대
수도권 주요 지역 우선 확장, 상가·오피스텔로 대상 확대
금융·보험·법률·인테리어 제휴 연동, 데이터 기반 부가 서비스
집합건물 관리의 표준을 하나씩 만들어갑니다
실제 건물 운영에 필요한 핵심 기능부터 단계적으로 구축하고, 축적된 데이터를 기반으로 서비스 영역을 확장합니다.
PHASE 01
FOUNDATION — 핵심 SaaS 구축
- 건물·호실 관리
- 계약 관리
- 입주 기록(사진·영상)
- 타임스탬프 원상복구 타임라인
- 수리 요청 및 진행 관리
- 퇴거 기록 및 사전 비교
- 보증금·장충금 정산 리포트(기본)
PHASE 02
OPERATION — 관리업무 자동화
- 월세·관리비 청구
- 가상계좌 수납 및 자동 확인
- 연체 관리 및 알림 자동화
- 관리비 원장 및 분리 관리
- Unit Ledger(호실 원장)
- 정산 자동화 및 리포트
- 대시보드 및 통계 리포트
PHASE 03
CONNECT — 외부 서비스 연결
- 금융기관·PG API 연동
- 가상계좌/오픈뱅킹 연동
- 청소·이사·수리 O2O 연결
- 제휴 서비스 확대
- 알림·문자·이메일 연동
- 회계·세무 연동(예정)
- 외부 시스템 데이터 연동
PHASE 04
SCALE — 자산관리 인프라 확장
- HOME → BIZ → BUILDING
- 다동·대규모 집합건물 지원
- Asset History 고도화
- AI 기반 분석 및 예측
- 금융 서비스 연계(임대료 보증·보험)
- 글로벌 확장 가능성 검토
임대인이 구독하고, 임차인이 거래를 만든다
임대인에게는 관리 SaaS를, 임차인에게는 무료 생활 관리 서비스를 제공하고 거래가 발생하는 순간 수익을 창출하는 B2B2C 구조입니다.
임대인 (Landlord)
월 구독료(SaaS) → 안정적 MRR
- 건물·호실 등록
- 입주/퇴거 관리
- 수납 관리
- 수리·유지보수
- 보고서·자산 이력
ONJARI
기록 · 비교 · 리포트 엔진
- 사진 기록/타임스탬프
- 생애주기 관리
- 자동 비교/리포트
- 보증금 안심 리포트
- 데이터 분석·운영 효율화
임차인 (Tenant)
기본 무료 + 필요 시 선택 구매
- 입주 기록
- 월세/관리비 자동 납부
- 수리 요청
- 퇴거 사전점검
- 생활 서비스 이용
구독 수익 (MRR)
임대인 월 구독료 — 안정적인 반복 매출
거래 수익 (Transaction)
임차인 거래 수수료 — GMV 증가에 따라 확장
제휴 수익 (Partnership)
금융·보험·인테리어·가전 등 생태계 제휴 수익
Landlord = Subscription Revenue · Tenant = Transaction Revenue
구독과 거래가 선순환하는 지속 가능한 플랫폼
이런 분들이 사용합니다
건물 소유주 / 임대인
건물 가치 보존과 공실 최소화, 투명한 관리로 자산 신뢰도 향상
동대표 / 집행부
주민 민원과 관리 업무 효율화, 회계·의사결정 투명성 강화
관리업체 / 위탁사
표준화된 관리 프로세스, 운영 비용 절감과 수익성 향상
입주민 / 거주자
수리 요청과 진행 상황 실시간 확인, 보증금 분쟁 예방
법인 임대사업자
다수 건물·호실 통합관리와 권한 분리 운영
공인중개사
검증된 기록 기반의 물건 정보로 중개 신뢰 확보
호실 단위의 합리적인 요금제
기본 구독료는 소프트웨어 사용료이며, 현장 시설관리·상주관리 등 관리위탁 업무는 포함되지 않습니다.
ONJARI HOME
추천₩9,900
호실 / 월
비아파트 주거용 건물을 직접 관리하는 임대인을 위한 기본 SaaS
- 건물·호실 등록 및 관리
- 계약 및 임차인 정보 관리
- 입주기록 · 타임스탬프 상태 기록
- 월세·관리비 청구 및 수납
- 연체 관리 및 자동 알림
- 퇴거 사전점검 · 원상복구 관리
- Unit Ledger · Asset History
ONJARI BIZ
₩29,900
호실 / 월
상가·점포 등 상업용 임대자산을 위한 관리 SaaS
- HOME 기능 전체 포함
- 상가 계약 · 사업자/점포 정보 관리
- VAT 및 세금계산 데이터 관리
- 임대료 인상 이력 · 갱신 일정
- 상가 원상복구 관리 · 시설관리
- 연체관리 고도화
- 상업용 자산 Asset History
ONJARI BUILDING
별도 견적
Base Fee + Unit Fee
다동·대규모 집합건물, 법인 임대사업자, 전문 관리회사를 위한 엔터프라이즈 SaaS
- HOME / BIZ 주요 기능 통합
- 다수 건물 및 호실 통합관리
- 건물 단위 통합 대시보드
- 관리자별 역할 및 권한관리
- API 및 외부 시스템 연동
- 맞춤형 리포트 및 BI
- 전담 고객 성공관리(CSM)
ONJARI MANAGED
ONJARI SaaS 구독료 + 관리운영비
온자리 또는 검증된 전문 관리 파트너가 플랫폼을 기반으로 실제 건물관리 업무를 수행하는 관리위탁형 서비스입니다. 관리운영비는 건물 규모·호실 수·관리 범위에 따라 별도 산정합니다.
- 월세·관리비 수납 운영
- 연체 관리 및 단계별 대응
- 입주·퇴거 일정 관리 및 점검 지원
- 민원 접수 및 처리 관리
- 수리 요청 접수 및 업체 배정
- 정기 시설점검 · 공용시설 관리
- 원상복구 및 정산 지원
- 협력업체 관리 및 품질평가
기록이 전문가와 연결되는 공간
호실 기록을 기반으로 질문을 올리면 검증된 전문가가 복구 방법과 예상 비용, 시공 기간을 제안합니다. 사용자는 원하는 전문가를 선택해 직접 계약합니다.
- 01 기록 기반 질문 등록 — 사진과 상태 정보를 함께 공유
- 02 전문가 답변 및 제안 — 복구 방법·예상 비용·시공 기간 안내
- 03 사용자 선택 및 직접 계약 — 일정 조율까지 사용자가 주도
- 04 결과 기록 — 시공 결과가 다시 Asset History에 축적
기록이 가치를 만들고, 가치는 다시 기록으로
호실 단위 생애주기 데이터가 쌓일수록 연결의 정확도가 높아지고, 더 나은 연결은 다시 기록을 만듭니다.
서비스를 모은 것이 아니라, 기록으로 연결했습니다. 기록이 자산을 만들고, 연결이 가치를 키웁니다.
생애주기 파트너 네트워크
기록이 연결되면, 필요한 순간에 필요한 파트너가 붙습니다.